A presente pesquisa analisa a inter-relação entre o zoneamento territorial urbano e as
atividades comerciais varejistas no município de Teresina, Piauí, por meio da
perspectiva da segregação socioespacial e da resiliência urbana. O problema central da
pesquisa reside em avaliar se as políticas de ordenamento do solo e os instrumentos
urbanísticos de zoneamento urbano voltados ao varejo, setor que representa 23,90% da
estrutura empresarial da capital, possuem capacidade adaptativa e evolucionária para
reorganizar o tecido urbano frente a choques tecnológicos, ambientais e econômicos, ou
se operam de forma meramente reativa, exacerbando vulnerabilidades.