A cidade de Teresina, capital do Piauí vem apresentado expressivas transformações socioespaciais ao longo das últimas cinco décadas. O crescimento horizontal e vertical, principalmente nas regiões Leste, Sul e Sudeste traz uma nova dinamicidade para a capital piauiense. A dinâmica das atividades econômicas, com a aceleração das trocas comerciais, tanto as formais como as informais, e da prestação de serviços no bairro Centro configura essa área como um importante centro comercial para os citadinos. Pensando nesta dinâmica da cidade de Teresina, a presente pesquisa discorrerá sobre as mudanças que ocorreram no bairro Centro, levando em consideração os Planos Diretores elaborados para a cidade. Dessa forma, o objetivo geral da pesquisa é analisar a produção espacial e a atuação dos agentes sociais que modificam a cidade de Teresina, enfatizando o contexto histórico, as características do planejamento urbano e a espacialização das modificações presentes na paisagem da região central, no bairro Centro, a partir da segunda metade do século XX e no XXI. Os objetivos específicos são: i) caracterizar a atuação dos agentes sociais, o planejamento e as intervenções urbanísticas que regulamentam a produção da cidade quanto uso e ocupação do solo; ii) descrever o contexto histórico da urbanização da cidade de Teresina e seus aspectos econômicos, os marcos legais e os planos diretores como instrumentos normativos que modelam o espaço urbano; iii) retratar as dinâmicas socioespaciais do bairro Centro, no que tange ao comércio, aos serviços e as estratégias de revitalização da região central de Teresina. A metodologia utilizada corresponde uma pesquisa qualitativa, a partir do levantamento bibliográfico, documental e da pesquisa de campo visando a realização do registro fotográfico e observação in locu das modificações presentes na paisagem da região central de Teresina, no bairro Centro, além da utilização do geoprocessamento com o software QGis 3.16.10, para a elaboração de mapas temáticos.
Palavras-chave: Geografia Urbana; mudanças socioespaciais; revitalização; Centro; Teresina.